{"id":151476,"date":"2025-09-27T15:17:00","date_gmt":"2025-09-27T18:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/?p=151476"},"modified":"2025-09-29T15:19:49","modified_gmt":"2025-09-29T18:19:49","slug":"mp-move-acao-contra-loteamento-clandestino-em-area-rural-em-itu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/mp-move-acao-contra-loteamento-clandestino-em-area-rural-em-itu\/","title":{"rendered":"MP move a\u00e7\u00e3o contra loteamento clandestino em \u00e1rea rural em Itu"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"455\" src=\"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/loteamento-irregular-setembro-2025.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-151477\" srcset=\"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/loteamento-irregular-setembro-2025.jpg 800w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/loteamento-irregular-setembro-2025-700x398.jpg 700w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/loteamento-irregular-setembro-2025-768x437.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong><sup>Por determina\u00e7\u00e3o do MP, Prefeitura sinalizou a \u00e1rea com placa esclarecendo sobre a irregularidade da \u00e1rea (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/sup><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Recentemente, a Promotoria de Justi\u00e7a de Itu ingressou com A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica contra um grupo de r\u00e9us acusados de promover a implanta\u00e7\u00e3o de um loteamento clandestino em \u00e1rea rural da cidade, sem autoriza\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os competentes e em desacordo com a legisla\u00e7\u00e3o ambiental e urban\u00edstica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a investiga\u00e7\u00e3o, o loteamento irregular, batizado de \u201cCh\u00e1caras Raio de Sol\u201d ou \u201cCh\u00e1cara do Lago\u201d, foi instalado no S\u00edtio Boa Vista, \u00e0s margens da Estrada da Gl\u00f3ria. A \u00e1rea de cerca de 128 mil m\u00b2 foi dividida em mais de 100 lotes de mil metros quadrados, vendidos por valores entre R$ 60 mil e R$ 70 mil cada.<\/p>\n\n\n\n<p>O respons\u00e1vel pelo parcelamento teria iniciado a venda dos lotes em 2022, oferecendo condi\u00e7\u00f5es de pagamento parcelado e prometendo infraestrutura b\u00e1sica como energia el\u00e9trica, \u00e1gua de po\u00e7o artesiano e internet. Parte das obras de terraplanagem e instala\u00e7\u00e3o de postes de ilumina\u00e7\u00e3o chegou a ser executada, com apoio de m\u00e1quinas e at\u00e9 da concession\u00e1ria de energia.<\/p>\n\n\n\n<p>A gleba \u00e9 registrada em nome de um casal que teria vendido o terreno para o respons\u00e1vel pelo parcelamento, sem registro em cart\u00f3rio. No entanto, segundo o MP, os propriet\u00e1rios permaneceram inertes mesmo ap\u00f3s constatarem o loteamento irregular em sua propriedade, o que os torna correspons\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda segundo o MP, a fiscaliza\u00e7\u00e3o da Prefeitura constatou que os lotes foram demarcados e comercializados sem qualquer registro imobili\u00e1rio, aprova\u00e7\u00e3o municipal ou licen\u00e7a da Companhia Ambiental do Estado de S\u00e3o Paulo (CETESB). O MP destaca que a \u00e1rea est\u00e1 inserida na Bacia Hidrogr\u00e1fica do Itaim-Gua\u00e7u, com cursos d\u2019\u00e1gua que a classificam como de preserva\u00e7\u00e3o permanente, o que torna ainda mais grave a interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da degrada\u00e7\u00e3o ambiental, o \u00f3rg\u00e3o alerta que o parcelamento clandestino compromete o ordenamento urbano e exp\u00f5e consumidores ao risco de perderem o investimento, j\u00e1 que os contratos firmados s\u00e3o nulos de pleno direito.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora tenha embargado obras e determinado a demoli\u00e7\u00e3o de constru\u00e7\u00f5es em 2024, a Prefeitura n\u00e3o conseguiu conter os avan\u00e7os do loteamento, segundo o MP. Em alguns epis\u00f3dios, compradores chegaram a obstruir as a\u00e7\u00f5es de fiscaliza\u00e7\u00e3o, o que evidencia a dificuldade de controle. Para o MP, a atua\u00e7\u00e3o municipal foi insuficiente, motivo pelo qual o ente p\u00fablico tamb\u00e9m figura como r\u00e9u no processo.<\/p>\n\n\n\n<p>O Minist\u00e9rio P\u00fablico sustenta que o caso extrapola os danos ambientais e urban\u00edsticos, configurando danos sociais \u2013 ou seja, preju\u00edzos difusos \u00e0 coletividade, que afetam a qualidade de vida da popula\u00e7\u00e3o, a seguran\u00e7a urbana e at\u00e9 a imagem da cidade como est\u00e2ncia tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n<p>Diante disso, pede a condena\u00e7\u00e3o solid\u00e1ria dos r\u00e9us ao pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o n\u00e3o inferior a 30 mil UFESPs (cerca de R$ 1,3 milh\u00e3o, em valores atuais), al\u00e9m da repara\u00e7\u00e3o integral dos danos materiais, ambientais e consumeristas.<\/p>\n\n\n\n<p>A a\u00e7\u00e3o busca ainda a concess\u00e3o de tutela antecipada para paralisar definitivamente o loteamento e impedir novas vendas. Caso seja julgada procedente, poder\u00e1 resultar na demoli\u00e7\u00e3o das constru\u00e7\u00f5es, recupera\u00e7\u00e3o da \u00e1rea degradada e indeniza\u00e7\u00e3o \u00e0s v\u00edtimas que adquiriram lotes de boa-f\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>A reportagem do <strong>Perisc\u00f3pio<\/strong> esteve em contato com a Prefeitura de Itu, que por meio de nota informou que est\u00e1 ciente da A\u00e7\u00e3o Civil P\u00fablica e, por determina\u00e7\u00e3o do MP, sinalizou a \u00e1rea com placa esclarecendo sobre a irregularidade da \u00e1rea. \u201cA Administra\u00e7\u00e3o Municipal tamb\u00e9m est\u00e1 contribuindo no atendimento de todas as solicita\u00e7\u00f5es do Judici\u00e1rio para as devidas provid\u00eancias em rela\u00e7\u00e3o aos respons\u00e1veis pelo loteamento\u201d, encerra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MP sustenta que o caso extrapola os danos ambientais e urban\u00edsticos, configurando danos sociais. 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