{"id":55630,"date":"2016-12-24T08:07:15","date_gmt":"2016-12-24T10:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/?p=55630"},"modified":"2016-12-23T15:08:41","modified_gmt":"2016-12-23T17:08:41","slug":"aumento-do-valor-financiado-pelo-fgts-pode-estimular-retomada-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/aumento-do-valor-financiado-pelo-fgts-pode-estimular-retomada-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Aumento do valor financiado pelo FGTS pode estimular retomada do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Medida ajuda a reduzir o estoque de unidades de im\u00f3veis e contribui para a redu\u00e7\u00e3o da taxa m\u00e9dia de juros praticada atualmente<\/em><\/p>\n

A eleva\u00e7\u00e3o do teto do valor do im\u00f3vel financiado com recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) e o ajuste para que todos os financiamentos pelo SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o) incorporem a amortiza\u00e7\u00e3o dos juros e corre\u00e7\u00e3o \u2013 de forma a n\u00e3o aumentar o saldo devedor ao longo do financiamento \u2013 pode ajudar, na expectativa do setor da constru\u00e7\u00e3o, a reduzir a devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comprados na planta.<\/p>\n

A medida anunciada pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) no fim de novembro atende \u00e0 demanda antiga do segmento da constru\u00e7\u00e3o. \u201c\u00c9 um sinal importante da sensibilidade do governo federal para a import\u00e2ncia do mercado imobili\u00e1rio, cujo reaquecimento pode trazer impacto positivo para a economia e a gera\u00e7\u00e3o de emprego\u201d, avalia Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC).<\/p>\n

No momento em que as condi\u00e7\u00f5es de financiamento do SFH est\u00e3o um pouco mais flex\u00edveis, com a possibilidade de queda nas taxas no mercado imobili\u00e1rio, os riscos para o mutu\u00e1rio diminuem. Com a decis\u00e3o do CMN, o teto do valor do im\u00f3vel que pode ser financiado com recursos do FGTS passou de R$ 750 mil (S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro e Bras\u00edlia) para R$ 950 mil. Nos demais Estados, passa de R$ 650 mil para R$ 800 mil.<\/p>\n

O aprofundamento da crise fez com que os bancos restringissem a oferta de cr\u00e9dito. E o comprador, ao tomar o financiamento, assumia um valor da presta\u00e7\u00e3o que, com o tempo, passou a n\u00e3o caber no seu or\u00e7amento. Com as novas medidas, a expectativa do segmento da constru\u00e7\u00e3o e do setor imobili\u00e1rio \u00e9 de que aumente a possibilidade de acesso ao financiamento, porque o mercado deve come\u00e7ar a operar com taxas mais condizentes com a renda das fam\u00edlias.<\/p>\n

Uma outra vantagem para o setor \u00e9 que, com mais im\u00f3veis podendo ser enquadrados nos novos limites, aumenta-se a capacidade das construtoras de reduzir o n\u00famero de im\u00f3veis prontos que hoje est\u00e3o no mercado. \u201cQuanto mais r\u00e1pido voc\u00ea limpa a carteira das construtoras, mais r\u00e1pido elas tendem a voltar a fazer investimentos em novos lan\u00e7amentos para atender \u00e0s faixas de mercado que demandam esses im\u00f3veis\u201d, disse o economista da CBIC, Luis Fernando Mendes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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