{"id":83457,"date":"2018-03-03T09:59:31","date_gmt":"2018-03-03T12:59:31","guid":{"rendered":"http:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/?p=83457"},"modified":"2018-03-05T09:29:04","modified_gmt":"2018-03-05T12:29:04","slug":"itu-registra-crescimento-na-movimentacao-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/itu-registra-crescimento-na-movimentacao-imobiliaria\/","title":{"rendered":"Itu registra crescimento na movimenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria"},"content":{"rendered":"<p><em>Segundo corretores da cidade, procura por im\u00f3veis tem aumentado e sinaliza para um 2018 com menos dificuldades na \u00e1rea<\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-83458\" src=\"http:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/mercado-imobiliario.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"455\" srcset=\"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/mercado-imobiliario.jpg 800w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/mercado-imobiliario-700x398.jpg 700w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/mercado-imobiliario-768x437.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<figure id=\"attachment_83459\" aria-describedby=\"caption-attachment-83459\" style=\"width: 322px\" class=\"wp-caption alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-83459\" src=\"http:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/DSC01827.jpg\" alt=\"\" width=\"322\" height=\"241\" srcset=\"https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/DSC01827.jpg 5152w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/DSC01827-667x500.jpg 667w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/DSC01827-768x576.jpg 768w, https:\/\/jornalperiscopio.com.br\/site\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/DSC01827-1333x1000.jpg 1333w\" sizes=\"(max-width: 322px) 100vw, 322px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-83459\" class=\"wp-caption-text\">Carlos Menchini v\u00ea com otimismo o mercado imobili\u00e1rio em Itu para 2018\/ Foto &#8211; Daniel N\u00e1poli<\/figcaption><\/figure>\n<p>De acordo com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), os lan\u00e7amentos e as vendas de im\u00f3veis residenciais devem crescer aproximadamente 10% no pa\u00eds, em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. Diante disso, o \u201cPerisc\u00f3pio\u201d esteve em contato com alguns corretores de im\u00f3veis do munic\u00edpio para saber como est\u00e1 a atual situa\u00e7\u00e3o e as expectativas no mercado imobili\u00e1rio ituano para este ano.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s tr\u00eas anos de estagna\u00e7\u00e3o, Carlos Menchini v\u00ea o mercado em Itu com otimismo para 2018. \u201cN\u00f3s estamos sentindo uma pequena melhora. Eu acredito que, para esse ano aqui, promete. Desde 2014 estamos parados, engatinhando. A gente tem uma perspectiva de que o mercado, pelo menos se n\u00e3o \u2018bombando\u2019, volte ao normal dele\u201d, relata.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Menchini comenta que se ainda n\u00e3o existem muitos \u201cneg\u00f3cios fechados\u201d, a procura \u00e9 maior. \u201cEsse ano est\u00e1 melhor do que o ano passado. Em mat\u00e9ria de consulta, estamos observando mais. N\u00e3o tem tantos fechamentos, mas estamos tendo maior procura, coisa que n\u00e3o est\u00e1vamos mais sentindo e hoje a gente j\u00e1 sente. A movimenta\u00e7\u00e3o est\u00e1 40% maior em rela\u00e7\u00e3o aos \u00faltimos anos, ao primeiro bimestre\u201d, relata.<\/p>\n<p>A corretora Rosiris Bernardi acredita que, em termos de crise, o pior j\u00e1 tenha passado, tendo ainda boas perspectivas. \u201cEsse primeiro bimestre a gente ainda n\u00e3o tem muita sensa\u00e7\u00e3o de crescimento, mas a gente tem uma sensa\u00e7\u00e3o de movimenta\u00e7\u00e3o. N\u00f3s passamos por dois longos anos de crise, tanto o mercado imobili\u00e1rio quanto qualquer outro mercado desse pa\u00eds. Todos os mercados estagnaram. Vamos ter excelente 2018 se compararmos com 2016, 2017, porque foram anos muito ruins. Vai ser \u00f3timo\u201d.<\/p>\n<p>Para Rosiris, um crescimento do mercado se dar\u00e1 com maior for\u00e7a quando melhor explorado. \u201cPrecisamos explorar mais os munic\u00edpios, pois a riqueza n\u00e3o est\u00e1 l\u00e1 em Bras\u00edlia, n\u00e3o est\u00e1 no Estado de S\u00e3o Paulo, a riqueza est\u00e1 nos munic\u00edpios. A gente vai aproveitar a onda de otimismo da cidade com rela\u00e7\u00e3o a nova administra\u00e7\u00e3o, com isso as empresas v\u00e3o voltar a acreditar em Itu. E se isso realmente acontecer, isso reflete diretamente no mercado imobili\u00e1rio, pois as pessoas vir\u00e3o para Itu\u201d.<\/p>\n<p>O corretor Luiz Roberto Ramalho v\u00ea uma recupera\u00e7\u00e3o do mercado, mas acredita que para uma melhora real \u00e9 preciso ajustar alguns pontos. \u201cEst\u00e1 melhor a situa\u00e7\u00e3o, est\u00e1 havendo movimenta\u00e7\u00e3o no mercado, mas tem que haver recupera\u00e7\u00e3o da economia e do emprego para a pessoa voltar a ter confian\u00e7a para investir\u201d.<\/p>\n<p>Ramalho, por\u00e9m, credita parte da estagna\u00e7\u00e3o do setor ao Programa Minha Casa Minha Vida. \u201cEsse Programa \u00e9 muito bom mesmo para a quest\u00e3o social, mas est\u00e1 causando um desequil\u00edbrio no mercado. Aqui em Itu, por exemplo, est\u00e3o tendo muitas ofertas do g\u00eanero e o pre\u00e7o cai, com as pessoas tendo uma melhor op\u00e7\u00e3o. Com isso, pessoas que compravam im\u00f3veis para investimentos, at\u00e9 mesmo para o filho, acabam optando por essas constru\u00e7\u00f5es\u201d, relata.<\/p>\n<p>O corretor explica ainda que o Minha Casa Minha Vida afeta o profissional. \u201cO corretor tamb\u00e9m deixa de ganhar, pois em locais como esse h\u00e1 o plant\u00e3o de vendas, com os corretores de l\u00e1 ganhando uma taxa inferior na venda. Al\u00e9m disso, o cart\u00f3rio tamb\u00e9m n\u00e3o lucra com o registro do im\u00f3vel\u201d, explica.<\/p>\n<p>Luiz Roberto afirma que a a\u00e7\u00e3o de investidores em Itu n\u00e3o caiu, com uma estagna\u00e7\u00e3o apenas em negocia\u00e7\u00f5es envolvendo im\u00f3veis antigos. \u201cO que est\u00e1 se construindo na cidade, est\u00e1 sendo vendido, im\u00f3vel novo est\u00e1 vendendo bem, o antigo \u00e9 que est\u00e1 um pouco encalhado. As pessoas est\u00e3o optando por im\u00f3veis menores e de menor valor\u201d.<\/p>\n<p>O \u201cPerisc\u00f3pio\u201d questionou a Prefeitura de Itu em rela\u00e7\u00e3o as constru\u00e7\u00f5es iniciadas na cidade, nos \u00faltimos 12 meses, com a Secretaria de Obras fornecendo os seguintes n\u00fameros: 2017 \u2013 janeiro (84 constru\u00e7\u00f5es), fevereiro (82), mar\u00e7o (14), abril (68), maio (89), junho (90), julho (60, agosto (99), setembro (105), outubro (174), novembro (74), dezembro (139); 2018 \u2013 janeiro (90) e fevereiro (74).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Segundo corretores da cidade, procura por im\u00f3veis tem aumentado e sinaliza para um 2018 com menos dificuldades na 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